Une étude de sol est-elle obligatoire à Meyzieu ?

Cela dépend de la parcelle. Le relevé du 31 juillet 2026 montre que des secteurs de Meyzieu sont en exposition moyenne, niveau auquel le seuil légal est déjà franchi, et que d’autres sont en exposition faible, donc hors obligation. La loi ELAN du 23 novembre 2018 se lit à l’adresse exacte, car la carte découpe l’intérieur de la commune. Sur un terrain concerné, le vendeur doit fournir une étude G1 et le constructeur doit soit suivre une étude de conception G2, soit appliquer les techniques particulières de construction fixées par arrêté.

Meyzieu est-elle en zone sismique ?

Meyzieu est classée en zone de sismicité 3, dite modérée. Les règles de construction parasismique s’appliquent donc à une maison individuelle, avec des exigences plus marquées que dans les onze communes du périmètre classées en zone 2. Cela se traduit par des dispositions constructives sur le chaînage et les fondations, à intégrer dès la conception.

Quel document d’urbanisme s’applique à Meyzieu ?

Meyzieu fait partie de la Métropole de Lyon et relève du PLU-H métropolitain. C’est ce document qui fixe hauteur, emprise au sol, recul par rapport aux limites séparatives et règles de stationnement. Attention toutefois : le PLU-H comporte des zonages différenciés d’une commune et même d’un quartier à l’autre, il ne se lit pas comme une règle unique.

Travaillez-vous vraiment sur Meyzieu, ou juste sur Lyon même ?

Oui, c’est notre secteur d’intervention. Une seule équipe suit votre dossier sur Meyzieu et le reste de l’agglomération, du premier échange à la remise des clés.

Quel type de maison se construit le plus à Meyzieu ?

Le terrain plat autorise aussi bien le plain-pied que la maison à étage. Le vrai critère devient alors la surface de la parcelle et l’emprise au sol autorisée : c’est elle qui décide si la maison s’étale ou monte, la pente passant au second plan.

Permis et taxes · 2026

Faire construire à Villeurbanne : permis et taxes

À Villeurbanne, pour une maison de 120 m² avec 2 places extérieures, la taxe d’aménagement est estimée à 4 781 € et la taxe d’archéologie préventive à 273 €.

Quel budget fiscal prévoir pour votre terrain ?

Montants calculés au 20 octobre 2026 pour une résidence principale : 120 m² taxables, deux places extérieures à 2 928 € chacune, ni piscine ni abri. PFAC à ajouter, TAP due si le sous-sol est touché.

Code INSEE : 69266. Population de référence INSEE 2023 : 163 684 habitants.

Les taux et participations à Villeurbanne

Taxes et participations pour une maison neuve en 2026
Poste	Taux ou service	Montant type ou condition
TA, part principale	4,5 %	3 073,32 € au taux général
TA, part additionnelle métropolitaine	2,5 %	1 707,40 €
Taxe d’archéologie préventive (TAP)	0,40 %	273 €
PFAC, assainissement collectif	Métropole de Lyon	Base 2026 : 1 716,34 € × coefficient de plancher. Exemple à 120 m² de plancher : 2 557,35 €.
Exonération de taxe foncière, part communale	Vote local	40 % de la base de la part communale exonérée pendant 2 ans, vote du 29 mars 2021. Logements non financés par prêts aidés de l’État ou prêts conventionnés. Le vote prévoit 100 % pour les logements financés par les prêts aidés ou conventionnés visés.

Votre terrain est-il dans un secteur majoré ?

Taux principal majoré ; part additionnelle inchangée
Secteur	Taux principal	TA, même maison type	Plan officiel
Buers, Croix Luizet et Flachet nord	20 %	15 367 €	Plan de la délibération 2022-1292

Plan de création du secteur : faites confirmer par l’urbanisme le taux de votre référence cadastrale actuelle.

Qui instruit votre permis ?

Guichet de dépôt à Villeurbanne
Contact	Coordonnées
Mairie	Mairie - Villeurbanne
Adresse de la mairie	Place du Docteur-Lazare-Goujon, 69601, Villeurbanne Cedex
Téléphone	04 78 03 67 67
Dépôt numérique	Accéder au dépôt d’urbanisme

Avant de déposer, appelez le service urbanisme pour savoir qui instruit votre dossier et quels avis il réclamera.

Les maisons autorisées à Villeurbanne

Logements autorisés à Villeurbanne, Sitadel 2021-2025
Année	Individuels purs	Individuels groupés	Total maisons	Tous logements
2021	26	9	35	758
2022	21	13	34	684
2023	16	221	237	770
2024	15	13	28	438
2025	18	13	31	423

Le pic de 237 maisons en 2023 contraste avec les 31 de 2025. Ne prenez pas cette pointe pour un rythme annuel normal : une opération groupée peut déplacer fortement le total. Le secteur Buers, Croix Luizet et Flachet nord dispose en outre d’un taux majoré ; une adresse précise est nécessaire pour choisir le bon taux.

Repères Villeurbanne : 2021 → 35 maisons ; 2022 → 34 ; 2023 → 237 ; 2024 → 28 ; 2025 → 31. Le cumul d’individuels purs est de 96 ; celui des groupés de 269.

Sur cinq ans, Villeurbanne cumule 365 maisons autorisées, soit 11,9 % des logements autorisés. Ce sont des logements autorisés, pas des permis ni des chantiers terminés.

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Votre demande est suivie du premier échange à la remise des clés. Vos coordonnées servent uniquement à répondre à votre demande.

Sources

Sources consultées au 20 octobre 2026 : DGFiP, taux au 1er janvier 2026 ; Service Public, barèmes 2026 ; SDES Sitadel, millésime septembre 2026 ; Annuaire de la mairie ; Service d’assainissement ; Mairie, dépôt numérique ; Vote foncier du 29 mars 2021.