Vernaison
4 781 € de TA type. Écart : 0 €. Maisons 2025 : 8.
Permis et taxes · 2026
Faire construire à Charly : permis et taxes
À Charly, pour une maison de 120 m² avec 2 places extérieures, la taxe d’aménagement est estimée à 4 781 € et la taxe d’archéologie préventive à 273 €.
Quel budget fiscal prévoir pour votre terrain ?
Montants calculés au 20 octobre 2026 pour une résidence principale : 120 m² taxables, deux places extérieures à 2 928 € chacune, ni piscine ni abri. PFAC à ajouter, TAP due si le sous-sol est touché.
Code INSEE : 69046. Population de référence INSEE 2023 : 4 811 habitants.
Les taux et participations à Charly
| Poste | Taux ou service | Montant type ou condition |
|---|---|---|
| TA, part principale | 4,5 % | 3 073,32 € au taux général |
| TA, part additionnelle métropolitaine | 2,5 % | 1 707,40 € |
| Taxe d’archéologie préventive (TAP) | 0,40 % | 273 € |
| PFAC, assainissement collectif | Métropole de Lyon | Base 2026 : 1 716,34 € × coefficient de plancher. Exemple à 120 m² de plancher : 2 557,35 €. |
| Exonération de taxe foncière, part communale | Vote local | Vote local non retrouvé. Part exonérée à confirmer auprès du service des impôts fonciers. |
Secteurs fiscaux à Charly
À Charly, la DGFiP ne recense aucune majoration sectorielle au 1er janvier 2026. Une seule ligne de taux sert donc pour toute parcelle.
Qui instruit votre permis ?
| Contact | Coordonnées |
|---|---|
| Mairie | Mairie - Charly |
| Adresse de la mairie | 86 place de la Mairie, 69390, Charly |
| Téléphone | 04 78 46 07 45 |
| Dépôt numérique | Accéder au dépôt d’urbanisme |
Avant de déposer, appelez le service urbanisme pour savoir qui instruit votre dossier et quels avis il réclamera.
Les maisons autorisées à Charly
| Année | Individuels purs | Individuels groupés | Total maisons | Tous logements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 27 | 10 | 37 | 74 |
| 2022 | 37 | 0 | 37 | 55 |
| 2023 | 16 | 0 | 16 | 20 |
| 2024 | 16 | 0 | 16 | 16 |
| 2025 | 11 | 0 | 11 | 37 |
Entre 2025 et 2021, les autorisations de maisons à Charly passent de 11 à 37. L’année 2025 s’inscrit à 11. Sur ces cinq ans, 107 sont de l’individuel pur et 10 de l’individuel groupé, pour 202 logements autorisés toutes formes confondues. Rapporté aux 4 811 habitants, cela représente 24,3 maisons pour 1 000 habitants. Part des maisons dans les autorisations de Charly, année par année, 2021 : 50,0 % (27 purs, 10 groupés, 74 logements au total) ; 2022 : 67,3 % (37 purs, 0 groupés, 55 logements au total) ; 2023 : 80,0 % (16 purs, 0 groupés, 20 logements au total) ; 2024 : 100,0 % (16 purs, 0 groupés, 16 logements au total) ; 2025 : 29,7 % (11 purs, 0 groupés, 37 logements au total). La maison individuelle reste ici une production courante, ce qui ne dit rien de la constructibilité de votre parcelle.
Repères Charly : 2021 → 37 maisons ; 2022 → 37 ; 2023 → 16 ; 2024 → 16 ; 2025 → 11. Le cumul d’individuels purs est de 107 ; celui des groupés de 10.
Sur cinq ans, Charly cumule 117 maisons autorisées, soit 57,9 % des logements autorisés. Ce sont des logements autorisés, pas des permis ni des chantiers terminés.
Chez les communes voisines, les maisons autorisées en 2025 se comptent ainsi : Vernaison 8 (sur 34 depuis 2021) ; Irigny 14 (sur 75 depuis 2021) ; Brignais 6 (sur 52 depuis 2021). Charly en compte 11 (sur 117 depuis 2021).
Préparer le dossier et le calendrier
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Sources
Sources consultées au 20 octobre 2026 : DGFiP, taux au 1er janvier 2026 ; Service Public, barèmes 2026 ; SDES Sitadel, millésime septembre 2026 ; Annuaire de la mairie ; Service d’assainissement ; Mairie, dépôt numérique.